Studio en vente à Paris 15ème proche Parc Georges Brassens
Description
Vente occupée – Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, ce joli studio au 6ème étage avec ascenseur offre une pièce principale, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier investissement locatif. Le logement, loué à 502€ hors charges, est soumis à un bail se terminant le 30 juin 2028. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. La copropriété comporte 90 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1543€. Une expertise judiciaire est en cours suite à un dégât des eaux de juillet. La classe énergétique (G) et l’émission de gaz à effet de serre (G) indiquent une consommation énergétique excessive. Montant annuel estimé des dépenses entre 630€ et 900€ selon le prix de l’énergie en 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur dans le 15ème arrondissement de Paris, est loué à 502€ hors charges jusqu'au 30 juin 2028, ce qui offre une rentabilité immédiate à votre investissement.
- La copropriété comporte 90 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1543€, ce qui reste maîtrisé pour un bien situé dans Paris.
- La classe énergétique G et la classe climat G indiquent des dépenses énergétiques importantes, estimées entre 630€ et 900€ par an, mais cela peut aussi représenter un potentiel d'amélioration pour réduire ces coûts.
- Le prix hors honoraires est de 130 000€, avec des honoraires de 10 400€ TTC à la charge de l’acheteur, soit un prix de vente total de 140 400€.
- La procédure judiciaire en cours suite à un dégât des eaux pourrait nécessiter une vérification supplémentaire pour estimer la gestion de travaux ou réparations futures.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411643
- Prix: 140 400 €
- Surface du Bien: 14.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 588 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 128 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 588
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
588 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 543 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - expertise judiciaire suite à un dégât des eaux survenu au mois de juillet
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
