Grande maison ancienne à Luc sur Orbieu avec potentiel de rénovation
Grande maison ancienne à Luc sur Orbieu avec potentiel de rénovation
Description
Située au cœur du village de Luc sur Orbieu, cette maison ancienne de 200 m² offre de magnifiques volumes et un fort potentiel de rénovation. Composée de pièces spacieuses, elle dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Les 113 m² de combles aménageables permettent d’ajouter des espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou salon. Certaines pièces sont équipées de clims réversibles pour un confort optimal. La toiture a été totalement refaite en 2022, garantissant une meilleure isolation. Un petit patio extérieur pratique et agréable complète ce bien. Des travaux de remise au goût du jour seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété ancienne, parfaitement adaptée à des projets de rénovation dans un village authentique.
En résumé
- Cette maison ancienne de 200 m² offre de grands volumes avec quatre chambres, idéale pour accueillir une famille dans un environnement confortable et spacieux.
- Elle dispose de 113 m² de combles aménageables, vous permettant de personnaliser et d’agrandir les espaces selon vos projets, tels que chambres, bureau ou salle de jeux.
- La toiture a été entièrement refaite en 2022, un atout essentiel pour la stabilité et l’isolation du bien, réduisant ainsi vos futurs coûts d’entretien.
- Le prix de vente est de 189 000 €, avec un prix hors honoraires de 175 770 €, et des honoraires de 7.53% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste dans une gamme cohérente pour ce type de bien.
- La maison est située dans un village authentique, avec un petit patio extérieur pour profiter de l’extérieur tout en restant facilement entretenu.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766991
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 460 € - 6 120 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 770 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
