Maison ancienne avec dépendance à Semur-en-Auxois – Calme et potentiel
Maison ancienne avec dépendance à Semur-en-Auxois – Calme et potentiel
Description
Située à seulement 15 km de Semur-en-Auxois et de Montbard, avec une gare TGV accessible en 1h06 pour Paris et 35 minutes pour Dijon, cette maison d’habitation offre un cadre calme et agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand salon-séjour, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, ainsi qu’un petit palier menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. La propriété dispose d’une cave sous la maison, d’une ancienne écurie d’environ 70 m² et d’un garage. Le terrain autour de la maison est plat et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec un cachet authentique grâce aux dalles de Bourgogne. La propriété offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur calme, avec des dépendances et un terrain généreux de 1780 m².
En résumé
- La maison fait 89,73 m² habitables, avec un grand séjour de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir, et est récemment construite en
1985.
- Elle possède 4 chambres avec rangements, dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin de 3 361 m², comprenant un verger, un espace potager et une terrasse exposée sud-est pour profiter du soleil et de la vue montagne.
- Les dépendances comprennent un atelier de 18 m², un appenti de 28 m² et un abri bois de 16 m², offrant un véritable espace de stockage ou de projet.
- La propriété est située à seulement 7 minutes de Colmars, 7 minutes d’Allos, et à proximité de plusieurs stations de ski, parfait pour profiter des activités saisonnières et des paysages du parc national du Mercantour.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11022
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 89.73 m²
- Superficie du Terrain: 3361 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 472 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 472
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
472 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
