Appartement T4 duplex à vendre à Montigny-lès-Metz – Lumineux et bien situé
Appartement T4 duplex à vendre à Montigny-lès-Metz – Lumineux et bien situé
Description
Venez découvrir ce lumineux appartement duplex de type T4, situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 8 lots à Montigny-lès-Metz. Il comprend un dégagement avec rangements, un grand salon-séjour, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale en duplex. Le bien dispose également d’un cellier et d’une grande cave. Il est possible d’aménager une seconde salle de bain dans la chambre en duplex. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois. Le prix de vente est de 195 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 5.98% TTC. La propriété est classée énergie C et climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 930 et 1310 €, période de référence 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence n’est pas équipée d’ascenseur ou de parking, mais la cave est incluse. Le chauffage est individuel au gaz. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, offre un espace de vie confortable avec un salon-séjour spacieux et deux chambres, dont une en duplex.
- La cuisine séparée est entièrement équipée, et la salle d'eau avec WC indépendant apportent praticité et confort au quotidien.
- La surface habitable est de 92.90 m², avec un espace supplémentaire grâce à une grande cave et un cellier, très pratique pour le rangement.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de seulement 1080 €, soit 90 € par mois, et la résidence ne comporte aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit.
- En termes de performance énergétique, le logement est classé C pour l’énergie et le climat, avec une estimation de dépenses annuelles entre 930 et 1310 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729938
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 92.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
