Belle maison individuelle à vendre à Livron-sur-Drome avec grand jardin et Vue nature
Belle maison individuelle à vendre à Livron-sur-Drome avec grand jardin et Vue nature
Description
Située à proximité de Livron-sur-Drome, cette maison individuelle construite en 1988 offre environ 120 m² habitables sur un terrain plat de plus de 2000 m², idéal pour une vie calme en pleine nature. La propriété se trouve en extrémité d’une voie privée, garantissant tranquillité et vue dégagée. Elle comprend quatre chambres, un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte et aux espaces verts, ainsi qu’une dépendance aménageable de 30 m². Le jardin est agrémenté par un magnifique chêne central, offrant une ambiance paisible et ombragée. Le terrain est piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol avec garage, ainsi qu’un appentis extérieur faisant office de carport. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Les commodités telles que écoles et collèges sont à proximité immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation, une vente, un achat ou une location. Plus d’annonces disponibles sur notre site spécialisé CIF-IMMO.com.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1988, est située sur un terrain plat de plus de 2000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux et aménageable selon vos envies.
- Elle comprend 4 chambres et un grand séjour de 36 m², avec un accès direct à une terrasse couverte, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Le terrain, de 4000 m², est piscinable et arbore un magnifique chêne central, apportant un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Valence.
- Un sous-sol avec garage, associé à un appentis extérieur en carport, maximise l’espace et facilite votre stationnement.
- Son potentiel de rénovation vous permet d’adapter cette maison à vos goûts, tout en bénéficiant d’un environnement rare, proche des commodités telles que écoles et collèges.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 10:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494709
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 445 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 445
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
445 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 815 €
- Honoraires TTC: 16 185 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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