Maison de plain-pied de 102 m² à Montauban, secteur recherché, proche golf et hippodrome
Maison de plain-pied de 102 m² à Montauban, secteur recherché, proche golf et hippodrome
Description
Située chemin de Saint Pierre à Montauban, cette maison de plain-pied offre un environnement calme et privilégié dans un secteur très recherché, proche du golf et de l’hippodrome. La propriété de 102 m², parfaitement entretenue, se compose d’un salon lumineux avec cheminée à bois, d’une cuisine aménagée et équipée en excellent état, de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire déjà aménagée permet diverses utilisations selon vos besoins. La parcelle de 900 m² est entièrement exploitable et facilement aménageable, avec un portail coulissant motorisé et deux terrasses Véranda permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. Les extérieurs peuvent être personnalisés, offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison ne nécessite aucun travaux, combine confort et emplacement de choix, idéale pour une vie paisible et pratique.
En résumé
- La maison fait 102 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied, ce qui facilite la vie quotidienne et l'accessibilité.
- Elle dispose de trois chambres avec rangements intégrés, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
- La parcelle de 900 m² est entièrement exploitée, avec un extérieur à aménager selon vos goûts, pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- Deux terrasses de type véranda offrent la possibilité de profiter de l’extérieur toute l’année, idéale pour vos repas ou moments de détente.
- Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome.
Détails
Mis à jour le mai 21, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364728
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
