Maison de plain-pied à vendre à Fontenet, proche Saint-Jean-d’Angély

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant confort et luminosité. Idéale pour une vie agréable, cette maison d’environ 54 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély, sur un terrain de 291 m². Son entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² combinant salon, séjour et coin cuisine aménagé et équipé, doté d’une cheminée chaleureuse. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Un couloir avec placard dessert la partie nuit comprenant deux chambres (dont une pouvant servir de bureau ou d’appoint), une salle d’eau et un WC indépendant. La maison a été rénovée en 2022 avec isolation des combles, installation d’une climatisation réversible, radiateurs à inertie et adoucisseur d’eau. Elle est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’un insert bois pour plus de confort. À l’extérieur, une terrasse avec auvent amovible permet de profiter d’un espace ombragé, tandis qu’à l’arrière, une annexe d’environ 14 m² avec un petit préau offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Les points forts incluent un logement de plain-pied, un environnement calme, très lumineux, avec cheminée, travaux de confort réalisés en 2022, garage avec coin buanderie, annexe pratique, terrasse avec auvent, et proximité immédiate de Saint-Jean-d’Angély. Prix : 123 000 € honoraires inclus, dont 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des coûts annuels d’énergie compris entre 920 € et 1320 € sur 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite.

- Avec ses environ 54 m² habitables sur un terrain de 291 m², cette maison de plain-pied offre une habitation compacte, pratique et facile à vivre, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély.
- La pièce de vie de 25 m², lumineuse, combine salon, séjour et cuisine équipée, avec une cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse, et un accès direct au garage.
- Elle a été modernisée en 2022 avec une isolation des combles, une climatisation réversible, des radiateurs à inertie et un adoucisseur d’eau, garantissant un confort optimal toute l’année.
- L’extérieur comprend une terrasse avec un auvent amovible pour profiter de l’extérieur en toute saison, et une annexe de 14 m² avec un préau, idéale pour stockage ou loisirs.
- Le prix affiché de 123 000 € honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 920 € et 1320 € par an, fait de cette maison une opportunité intéressante pour une résidence paisible proche des commodités.