Charmante maison de 125 m² avec 3 chambres, garage et jardin à Grugies

Située dans le secteur de Grugies, cette maison de plain-pied de 125 m² habitables offre un espace de vie agréable comprenant trois chambres, un garage, un jardin clos et arboré avec fruitiers. À l’entrée, une mosaïque au sol mène à un salon lumineux avec parquet, ainsi qu’à une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux donne accès à une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. La maison comprend également une chambre lumineuse d’environ 15 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrez une chambre en mezzanine ou bureau très lumineux, une grande chambre pour de belles nuits, et un espace à aménager pour créer deux chambres supplémentaires d’environ 40 m². La cave de 87 m² permet de stocker conserves et vins. La terrasse de 50 m² plein sud est idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage par pompe à chaleur, les menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants, ainsi que la toiture en bon état assurent confort et tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le bien possède une dépendance, un garage, et un jardin clôturé avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et familial. La taxe foncière s’élève à 1372 €. La classe énergie est D, et le bilan climatique B, avec une consommation énergétique estimée entre 1700 et 2350 euros par an. La certificaion DPE a été réalisée en février 2023.

- Cette maison de plain-pied de 125 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et un accès direct à la terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
- Vous disposerez de trois chambres dont une d'environ 15 m², toutes équipées d’un parquet, ainsi qu’un espace à aménager supplémentaire d’environ 40 m² pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de bureau selon vos besoins.
- La maison comprend une cave de 87 m² pour stocker conserves et vins, un garage, une dépendance, et un jardin clôturé et arboré avec des fruitiers, parfait pour une vie familiale paisible et sécurisée.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des menuiseries en bois double vitrage et volets roulants, garantissant confort et économies d'énergie.
- La maison est située dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, avec une taxe foncière de 1372 €, et affiche une performance énergétique en classe D, avec un bilan climatique en classe B.