Appartement traversant lumineux de 88 m² à Châtel-Guyon, charme et authenticité
Appartement traversant lumineux de 88 m² à Châtel-Guyon, charme et authenticité
Description
Le charme unique des derniers étages se dévoile dans cet appartement qui ne laisse pas indifférent. Situé au sein d’un immeuble de caractère composé de seulement trois logements, ce superbe T3 traversant situé au dernier étage offre une atmosphère lumineuse, spacieuse et authentique. Avec 88 m² en loi Carrez et 128 m² au sol, cet appartement rénové avec soin séduit par ses espaces mansardés, ses poutres apparentes, sa lumière abondante et ses volumes généreux. La pièce de vie accueillante, la cuisine conviviale, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une cave complètent ce bien. Les menuiseries double vitrage en bois et PVC, le chauffage urbain et la bonne condition générale permettent une installation immédiate sans travaux. Les atouts principaux incluent son dernier étage dans une petite copropriété de 3 lots, lumineux et traversant, avec une rénovation de qualité, une cave, et une localisation proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, chargé de charme et de caractère, idéal pour une installation immédiate, à visiter sans tarder.
En résumé
- Ce bien offre 88 m² en loi Carrez et 128 m² au sol, avec deux chambres spacieuses, idéal pour une vie de famille ou un investissement rentable.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa traversante.
- La rénovation de qualité, les poutres apparentes et la grande luminosité créent une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en étant en parfait état pour une installation immédiate.
- La situation stratégique, à deux pas des commerces, écoles et transports, facilite votre quotidien sans compromis.
- Le prix de vente est de 140 000 € hors honoraires, avec un potentiel de consommation énergétique classé F, ce qui reste raisonnable pour un logement rénové.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475370
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 81.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 782 € - 2 413 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
