Maison de plain-pied à Guer avec 3 chambres et terrain clos
Description
L’agence CHT Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2012, d’environ 100 m², située dans un hameau en périphérie du centre-ville de Guer. Idéalement située à proximité des commerces, médecins, pharmacie et écoles, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de l’accès RN24 (Ploërmel – Rennes). La maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 51 m², parfait pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC, trois chambres avec placards dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau privative et une arrière-cuisine pour plus de confort. Un garage attenant d’environ 43 m² avec un grenier au-dessus offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par un abri de jardin pour le rangement ou le stockage. Le tout repose sur un terrain clos de 1326 m², offrant un espace extérieur calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison fonctionnelle, bien située, prête à accueillir votre famille. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez rapidement CHT Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous intervenons sur le secteur de Brocéliande, notamment à Guer, Plélan le Grand, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d’Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon ainsi qu’ailleurs. Au total, sept conseillers sont à votre disposition à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, avec une diffusion sur plus de 80 sites internet pour plus de visibilité.
En résumé
- La maison a été construite en 2012 et offre une surface habitable de 100,7 m², parfaitement conçue pour accueillir une famille avec ses 3 chambres.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux de 51 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
- Le terrain de 1326 m², clos et arboré, offre un environnement calme, sécurisé et idéal pour profiter du plein air.
- La propriété inclut un garage attenant d’environ 43 m² avec un grenier au-dessus, proposant de multiples possibilités d’aménagement.
- Son emplacement stratégique en périphérie de Guer, à proximité des commerces, écoles, pharmacies, et à 2 km du centre-ville, facilite votre quotidien tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 9, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369404
- Prix: 280 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100.7 m²
- Superficie du Terrain: 1326 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Brocéliande, guer, a 2 km du centre ville, hameau, proche centre
- Pays France
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