Maison de plain-pied à vendre à Louvigne-de-Bais avec garage et terrasse
Maison de plain-pied à vendre à Louvigne-de-Bais avec garage et terrasse
Description
Charmante maison de plain-pied à vendre à Louvigne-de-Bais (35680), située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville. Elle comprend une entrée, un salon-séjour exposé Sud et Ouest avec une cuisine ouverte aménagée d’environ 42 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un espace arrière cuisine et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Un grenier est accessible au-dessus. La maison bénéficie d’une orientation traversante Est/Ouest, d’une terrasse et d’un terrain clos d’environ 430 m². Facilité de stationnement avec une place de parking et un box inclus. Construction datant de 2009, chauffage électrique. La classe énergie est D, la classe climat est B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprises entre 1370 € et 1890 € pour une utilisation standard, abonnements inclus. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2009, offre environ 73 m² de surface habitable avec 2 chambres, un salon-séjour de 42 m² exposé Sud et Ouest, idéal pour profiter d’un intérieur lumineux toute la journée.
- Son terrain clos de 430 m² avec terrasse constitue un espace extérieur pratique et sécurisé, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- La maison dispose d’un garage avec porte motorisée, d’une place de parking et d’un box, facilitant grandement vos stationnements quotidiens.
- Le chauffage électrique et la classification énergétique D, associée à un coût annuel d’énergie estimé entre 1370 € et 1890 €, vous assurent un confort maîtrisé et une consommation optimisée.
- Son emplacement dans un lotissement calme à proximité du bourg vous garantit tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642114
- Prix: 198 040 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 040 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
