Fonds de commerce restaurant à vendre dans le quartier Montorgueil, Paris 2ème

Situé dans le 75002, quartier Montorgueil – Saint Denis, ce fonds de commerce propose un restaurant d’une superficie de 65 m², idéalement placé dans un secteur à forte activité avec une forte concentration de bureaux, touristes, commerces, zones résidentielles et animée en soirée. Ce charmant établissement au décor cosy comprend une salle principale pouvant accueillir 34 couverts en rez-de-chaussée, une terrasse avec 16 places, ainsi qu’une cuisine et une réserve de 22 m². Le bail 3/6/9 est en place avec un loyer mensuel de 2 500 € hors TVA, charges comprises de 250 €. Il existe un fort potentiel de développement, notamment car le restaurant n’est pas exploité durant les déjeuners, laissant une opportunité à saisir. Pour plus d’informations, veuillez contacter Vinh Lac LY, agent commercial. La propriété est idéale pour toute activité de restauration souhaitant profiter d’un emplacement stratégique à Paris. Toutes nos annonces de fonds de commerce à vendre ou à acheter sont disponibles sur notre site internet.

- Ce fonds de commerce est situé dans le quartier très recherché de Montorgueil
- Saint Denis, au cœur du 75002, avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique à forte concentration de bureaux, touristes et résidents.
- La surface totale de 65 m² inclut une salle cosy pouvant accueillir 34 couverts, une terrasse de 16 places, ainsi qu'une cuisine et réserve de 22 m², offrant une expérience agréable pour vos clients tout en restant compact.
- Le loyer mensuel de 2 500 € hors TVA avec 250 € de charges montre une gestion maîtrisée, tout en conservant un potentiel important puisque le restaurant n'est pas exploité jusqu'au déjeuner, vous laissant une grande marge pour développer cette exploitation.
- Le bail 3/6/9 vous apporte une certaine stabilité, tout en vous laissant la possibilité de prendre des initiatives pour augmenter votre chiffre d'affaires dans un secteur très fréquenté, où la demande est constante.
- Enfin, cet établissement, avec ses 65 m² et sa localisation stratégique, représente une opportunité solide pour un professionnel souhaitant investir dans la restauration en central Paris, en profitant d’un emplacement optimal et d’un fort potentiel de croissance.