Maison 4 pièces, 75m² avec sous-sol et jardin à Martizay (36220)

Charmant pavillon de 75 m² habitables situé à Martizay (36220), à proximité du centre-bourg. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier et une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial avec cheminée-insert fonctionnelle, une cuisine récente ouverte donnant accès à une véranda d’environ 20 m², deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le terrain clos d’environ 650 m², calme, offre une vue agréable sur la campagne environnante. Le chauffage électrique, des volets roulants motorisés et une isolation récente des combles assurent le confort. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La maison est en bon état général, prête à être habité immédiatement, idéale pour une première installation ou un investissement. La classification énergétique est D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1295 € et 1751 € sur les années 2021 à 2023. La maison dispose d’un DPE en classe D et d’un classement climat B. Le bien est situé dans un secteur calme, sécurisé et répertorié sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Se projeter rapidement, visiter sans tarder !

- La maison fait 75 m² habitables, avec un sous-sol intégral comprenant un garage, une cave, un atelier et une pièce d'appoint, offrant de multiples espaces de rangement et d'utilisation.
- Elle est située à seulement deux pas du centre-bourg de Martizay (36220), dans un secteur calme avec une vue agréable sur la campagne environnante.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée-insert fonctionnelle, une cuisine récente ouverte sur une véranda d'environ 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées — tout pour une vie pratique et confortable.
- Le terrain clos d’environ 650 m² garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter du calme ou accueillir des activités extérieures.
- La maison est en bon état général, prête à habiter immédiatement, avec une consommation énergétique estimée entre 1295 € et 1751 € par an, classée D pour le DPE, et équipée de volets roulants motorisés avec isolation récente des combles.