Investissement immobilier à Auxerre : appartement T3 loué de 69 m² en dernier étage
Investissement immobilier à Auxerre : appartement T3 loué de 69 m² en dernier étage
Description
Exclusivité – Investisseurs attention, cet appartement T3 loué à Auxerre dans le secteur recherché du quartier de la bibliothèque, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parking du pont, constitue une opportunité idéale. D’une superficie de 69 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, et des WC séparés. Ses atouts majeurs incluent le calme et la luminosité grâce à son dernier étage, la sécurité de la résidence avec ascenseur, le double vitrage, le chauffage gaz de ville, et un emplacement recherché. Le bien est loué, ce qui garantit un rendement immédiat, et la copropriété de 56 lots implique des charges annuelles moyennes de 1 675 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 530 € et 2 130 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui maximise la luminosité et garantit le calme, un avantage qui se ressent directement dans votre confort quotidien.
- Le bien est déjà loué, offrant un investissement avec un rendement immédiat sans délai pour trouver un locataire, idéal pour optimiser votre rentabilité.
- La copropriété comprend 56 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 675 €, montants contrôlés, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et sereine.
- La configuration comprend deux chambres, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau, et des WC séparés, pour un usage résidentiel ou locatif pratique et confortable.
- La classe énergie et climat est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 530 € et 2 130 €, un point à considérer pour la gestion de votre budget à long terme.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4717493
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 68.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 675 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Palais de justice-saint eusebe-pont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
