Studio à Montreuil à proximité du métro Mairie – Investissement locatif idéal
Studio à Montreuil à proximité du métro Mairie – Investissement locatif idéal
Description
Ce studio de 15,22 m², idéalement situé à seulement 250 mètres du métro Mairie de Montreuil, se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardienne. Composé d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, il est actuellement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises. Le logement peut faire l’objet d’un congé pour vente si l’acheteur souhaite l’habiter. Situé au cœur de Montreuil, cet appartement constitue un excellent investissement locatif dans un secteur recherché. La copropriété comporte 255 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1320 €, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classe G et un classement climatique F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 770 € et 1100 € pour une utilisation standard. La construction date de 1930, le chauffage collectif au gaz est présent, et l’appartement nécessite des travaux de rénovation.
En résumé
- Ce studio de 15,22 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 250 mètres du métro Mairie de Montreuil, au cœur d’un secteur recherché.
- Il est actuellement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu immédiat.
- La copropriété regroupe 255 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1320 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Le logement, construit en 1930, nécessite des travaux, mais offre un potentiel intéressant pour valoriser votre investissement.
- Malgré une consommation énergétique classée G, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier dynamique, avec un taux d’occupation assuré grâce à la location en cours.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560730
- Prix: 77 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.22 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 536 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 536
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
536 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 255
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreuil
- Code Postal 93100
- Quartier/Secteur Centre ville-jean moulin-beaumont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
