Maison de plain-pied à Sainte-Bazeille avec jardin et garage

Cette maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Sainte-Bazeille offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une véranda et un garage attenant. À l’extérieur, un jardin clôturé complète ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Belle opportunité avec un fort potentiel. Disponible dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande. La commission d’honoraires s’élève à 6% TTC.

- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied construite en 2007, en parfait état, offrant une surface habitable de 108 m², avec une pièce de vie de 50 m² et trois chambres, dont une de 15,71 m².
- Le terrain de 2700 m² vous garantit un espace naturel préservé, avec la possibilité d'acquérir en supplément une parcelle voisine d'environ 24 000 m² avec un plan d’eau poissonneux.
- La maison est très bien isolée, conforme au diagnostic DPE, avec une consommation énergétique estimée entre 1770 € et 2440 € par an, et classée en énergie D (214 kWh/m²/an).
- La toiture plate en bac acier dispose d'une isolation performante, complétée par des volets roulants électriques indépendants et des menuiseries en aluminium de haute qualité.
- Son emplacement à seulement 2 minutes du centre de La Flèche, dans un environnement campagne, tout en étant proche des services et des commodités, fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la nature.