Maison de village avec garage et jardin à Montréal du Gers à vendre
Description
Charmante maison de village d’une superficie habitable de 90 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un séjour convivial avec insert, une cuisine indépendante, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier intérieur mène au rez-de-rue, comprenant un grand garage, une pièce annexe et une chaufferie. La propriété est complétée par un jardin de 392 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un chauffage au gaz, tout à l’égout et nécessite quelques travaux de rénovation. Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 184 m2 pour 6 666 € FAI.
En résumé
- Cette maison de village de 90 m2 offre un cadre de vie agréable, avec un intérieur fonctionnel comprenant deux chambres, un séjour avec insert, et une cuisine indépendante.
- Le logement dispose d’un grand garage, d’une pièce annexe et d’une chaufferie, accessibles par un escalier intérieur, ce qui optimise l’espace et le rangement.
- Le jardin de 392 m2 devient un véritable atout pour profiter des beaux jours, idéal pour se détendre ou accueillir des invités.
- Le chauffage au gaz, combiné au tout-à-l'égout, assure un confort moderne, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre votre parfait confort.
- La propriété est proposée au prix attractif de 172 000 €, avec la possibilité d’ajouter un terrain attenant de 184 m2 pour seulement 6 666 € FAI, renforçant ainsi la valeur globale de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26233
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 392 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 490 € - 4 800 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreal
- Code Postal 32250
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
