Maison de village avec local professionnel à Laure-Minervois – 127 m²
Maison de village avec local professionnel à Laure-Minervois – 127 m²
Description
Maison de village avec local professionnel de 127 m² située au cœur de Laure-Minervois dans un environnement paisible. Ce bien offre une configuration rare répartie sur 3 niveaux, idéale pour associer vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un cellier ainsi qu’un espace indépendant déjà aménagé pour une activité dans le domaine de la santé ou un bureau de réception, une véritable opportunité pour les professions libérales ou indépendantes. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse équipée d’un espace barbecue, à l’abri des regards. Le dernier niveau comprend trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Avec une surface totale de 127 m², le bien est classé C au DPE. La toiture, visible via des prises de vue par drone, est en bon état mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. La propriété ne possède pas de jardin, mais la terrasse sans vis-à-vis offre une véritable qualité de vie. Une visite virtuelle est disponible pour une première immersion dans le bien.
En résumé
- La maison fait 127 m² répartis sur 3 niveaux, parfaitement adaptée si vous cherchez un espace généreux pour vivre et travailler.
- Elle comprend un local professionnel déjà aménagé, avec un grand garage de 93 000 €, ce qui représente une vraie opportunité pour exercer une activité indépendante ou libérale.
- La pièce de vie au premier étage est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis équipée d’un espace barbecue, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Trois chambres lumineuses et une salle d’eau complètent le dernier niveau, le tout dans un environnement calme, avec une toiture en bon état, visible avec des images drone.
- Classée C au DPE, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, mais le prix de 93 000 € FAI reste très attractif pour ce type de bien dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520977
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 127.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 939 € - 2 625 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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