Maison de caractère de 80m2 à Épernay, charmant triplex avec cave et éléments historiques

Maison de caractère à Épernay, cette belle propriété allie charme d’époque et confort moderne. Construite en 1840, elle se compose d’un triplex de 80m2 situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La façade historique de la maison témoigne de son charme authentique. Sur deux niveaux, l’intérieur chaleureux comprend un espace de réception avec salle à manger et cuisine équipée, mettant en valeur de beaux volumes et des éléments d’origine tels que poutres apparentes et parquet, apportant une atmosphère authentique et conviviale. À l’étage, se trouvent un salon, une chambre spacieuse et une salle de bains, conçus pour assurer un confort optimal. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau. Une cave voûtée ajoute un cachet supplémentaire à ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage électrique individuel garantit une chaleur agréable. La propriété dispose d’un stationnement facile dans la rue. Idéal pour les amateurs de biens atypiques, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Épernay. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir cette charmante demeure.

- Vous avez ici une maison construite en 1840, avec une façade historique qui lui confère un charme d'époque authentique, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien plein de caractère.
- La surface habitable de 80m2 est répartie sur deux niveaux, comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété inclut une cave voûtée, un atout rare qui apporte du cachet et beaucoup de potentiel pour le rangement ou des projets personnalisés.
- Le chauffage individuel électrique garantit une chaleur douce et maîtrisée, avec des coûts de consommation estimés entre 1760 € et 2440 € par an, selon la consommation.
- La maison se trouve à seulement quelques pas des commodités du centre-ville d’Épernay, avec un stationnement aisé dans la rue, ce qui facilite votre quotidien.