Maison de village avec terrasse, garage et cave à Mirabel-aux-Baronnies

Charmante maison de village avec terrasse, garage et cave située à proximité de toutes les commodités du village, telles que commerces et maison médicale. Elle dispose d’une double entrée donnant sur deux rues différentes, permettant un accès pratique. Au rez-de-chaussée, une petite terrasse orientée à l’ouest connectée au séjour avec cheminée et insert, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, et une terrasse de 17 m² orientée à l’est. À l’étage, deux chambres en sous-pente et une salle de bain avec WC. Sur deux niveaux inférieurs, une grande cuisine avec cellier, une chambre avec salle de bain attenante et WC séparés. La maison bénéficie également d’un grand garage, d’une cave voûtée en bon état, alimentée en eau et en électricité, idéale pour un espace buanderie. La toiture, refaite en 2015, a été vérifiée en 2026, et le conduit de cheminée a été réparé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l’intérieur et adapter la décoration à vos goûts. La propriété est classée énergie classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an selon les prix de l’énergie en 2021. Coût total de l’acquisition incluant les honoraires de 7,14% TTC, à la charge de l’acheteur, pour un prix hors honoraires de 126 000 €.

- La maison offre 6 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités, avec une surface habitable de 106,50 m².
- Elle possède une terrasse de 17 m² à l’est et une petite terrasse à l’ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comprend un garage, une cave voûtée alimentée en eau et électricité, ainsi que deux salles de bain avec WC, le tout sur deux niveaux inférieurs et deux étages principaux.
- La toiture a été refaite en 2015, avec une révision prévue en 2026, ce qui limite vos travaux à prévoir dans l’immédiat.
- Le prix affiché de 135 000 € inclut des honoraires de 7,14%, avec une estimation de dépenses annuelles énergétiques entre 2 480 € et 3 410 € selon la consommation.