Maison de village de 65m² à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer – Calme et vue sur étangs

Votre agence 123webimmo présente cette maison de village traversante de Type T/3 d’une superficie de 65m², située dans un quartier paisible avec une vue sur les étangs. En rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie spacieuse avec vue sur les étangs et accès à une petite terrasse, une cuisine traditionnelle, un cellier aménagé dans le garage ainsi qu’une petite cour. À l’étage, deux chambres dont une avec terrasse et vue sur les étangs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Aucun gros travaux n’est à prévoir mais un rafraîchissement des murs et plafonds est conseillé, la cuisine et la salle d’eau nécessitant une rénovation. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires posées et climatisation réversible. Idéale pour une famille, des vacances ou en investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme à proximité immédiate d’un parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se situe à deux pas des étangs et des plages, avec un accès direct aux chemins de balade pour le vélo ou les promenades avec vos animaux. La maison est polyvalente, pouvant convenir en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Il n’y a pas de copropriété. La taxe foncière s’élève à 1150 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement https://www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison traversante de 65m² offre une pièce de vie spacieuse avec vue sur les étangs et une terrasse de 6m², idéale pour profiter du calme et de la nature.
- Elle comporte deux chambres, dont une avec terrasse, sur un terrain de 45m², dans un environnement calme à proximité immédiate d’un parc arboré et des plages.
- La maison a été construite en 1990 et dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée en classe C (161 kWh/m²/an).
- Aucun gros travaux n’est à prévoir, mais un rafraîchissement des murs et plafonds est conseillé ; la cuisine et la salle d’eau nécessitent une rénovation.
- Son emplacement stratégique, à deux pas des étangs et des chemins de balade, en fait une opportunité polyvalente en résidence principale, secondaire ou locatif saisonnier.