Maison de ville avec jardin à vendre à Avignon – 117 m² rénovée

En exclusivité dans le quartier Saint Ruf à Avignon, cette charmante maison de ville de 117 m² offre un petit jardin privé très intime avec une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC et une mini kitchenette. À l’étage, le palier s’ouvre sur un salon traversant lumineux, décoré avec une cheminée décorative, ainsi qu’une cuisine équipée. Une chambre climatisée avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. La toiture a été entièrement rénovée avec 40 mm de laine de roche ; tous les murs ont été doublés et isolés avec du placo ; fenêtres en PVC double vitrage ; chauffage central au gaz de ville avec climatisation réversible. Un garage/atelier de 18 m² peut accueillir un petit véhicule ou deux roues, d’une largeur de 2 m. La décoration a été revisitée avec l’aide de l’IA pour un style moderne. Idéalement située à proximité de toutes commodités accessibles à pied, avec tramway et bus, ainsi que des établissements scolaires. À personnaliser selon vos envies !

- Vous avez ici une maison de ville de 117 m² située en plein cœur du quartier Saint Ruf à Avignon, avec un petit jardin privé très intime, exposé plein Sud — idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La maison dispose de 3 chambres, dont une avec climatisation, et d'un bureau, le tout réparti sur deux niveaux, pour un espace de vie clair, lumineux et fonctionnel.
- La toiture a été entièrement refaite avec 40 mm de laine de roche, et tous les murs doublés et isolés avec du placo, garantissant une excellente performance thermique et acoustique.
- Le chauffage central au gaz de ville, associé à une climatisation réversible, vous assure un confort optimal année après année.
- Enfin, un garage/atelier de 18 m², d'une largeur de 2 m, vous permet de stationner un petit véhicule ou deux roues, un vrai atout dans ce secteur très recherché.