Maison de ville à vendre à Avignon avec jardin et garage – 117 m²

En exclusivité dans le quartier Saint Ruf à Avignon, cette charmante maison de ville de 117 m² bénéficie d’un petit jardin intime avec une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres dotées de placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une kitchenette compacte. À l’étage, le palier dessert un salon traversant inondé de lumière, orné d’une cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre climatisée avec rangements, et une salle d’eau avec WC. La toiture a été entièrement rénovée avec 40 mm de laine de roche, tous les murs doublés et isolés avec du placo, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au gaz naturel, ainsi qu’une climatisation réversible. Un garage/atelier de 18 m² permet de stationner un petit véhicule ou deux roues, avec une largeur de 2 mètres. La décoration a été réimaginée grâce à l’intelligence artificielle pour vous offrir un espace moderne et accueillant. Située à proximité immédiate des commodités, du tramway, des lignes de bus et des établissements scolaires, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie. La référence de l’agence est 5035.

- Vous avez ici une maison de ville de 117 m², située dans un quartier recherché à Avignon, avec un petit jardin orienté plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La rénovation récente inclut la toiture entièrement refaite avec 40 mm de laine de roche, tous les murs doublés et isolés, fenêtres PVC double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation et performance énergétique.
- À l'intérieur, vous bénéficiez de 3 chambres dont une avec climatisation, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un salon lumineux avec cheminée décorative, le tout réparti sur deux niveaux.
- Le système de chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible vous assurent confort toute l’année, avec une estimation DPE en classe D (197) pour une consommation maîtrisée.
- Enfin, un garage/atelier de 18 m², idéal pour un petit véhicule ou deux roues, avec une largeur de 2 mètres, et une localisation à proximité immédiate des commodités, tramway, bus et écoles.