Charmante maison de ville à vendre à Avignon Sud Saint Ruf, 117 m² avec jardin et garage

Située à Avignon Sud Saint Ruf, dans un quartier très calme, cette charmante maison de ville de 117 m² habitables possède un petit jardin intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC et une mini kitchenette. À l’étage, le palier s’ouvre sur un salon traversant très lumineux avec une cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre climatisée avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La toiture a été entièrement refaite à neuf, doublée et isolée avec 40 mm de laine de roche ; tous les murs ont été doublés et isolés avec du placo. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage central au gaz de ville ainsi que la climatisation réversible offrent un confort optimal. Un garage/atelier de 18 m², pouvant accueillir un petit véhicule de 2 mètres de large, complète cette propriété. La décoration intérieure reste à personnaliser selon vos goûts. Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, avec accès au tramway, aux bus et aux établissements scolaires. N’hésitez pas à demander une visite pour découvrir cette belle maison.

- Cette maison de ville de 117 m² offre un espace intérieur fonctionnel avec 3 chambres, un bureau, et une pièce de vie lumineuse, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle dispose d’un petit jardin intime, parfait pour profiter des belles journées et pour recevoir des invités dans un cadre calme et agréable.
- La rénovation récente de la toiture avec 40 mm de laine de roche, ainsi que l’isolation des murs et le double vitrage en PVC, garantissent une excellente performance énergétique.
- Vous bénéficiez d’un garage/atelier de 18 m², pouvant accueillir un petit véhicule de 2 mètres de large, avec une porte suffisamment grande pour un accès pratique.
- La localisation est très stratégique : à proximité des écoles, des transports en commun comme le tramway et le bus, et de toutes les commodités essentielles, tout cela dans un secteur très calme.