A vendre maison 4 pièces avec jardin et garage à Castelmoron-sur-Lot
A vendre maison 4 pièces avec jardin et garage à Castelmoron-sur-Lot
Description
Située en plein centre-ville de Castelmoron-sur-Lot, cette maison individuelle construite en 1962 offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, écoles, maison de santé et du bord du Lot, permettant de tout faire à pied. Elle comprend une entrée spacieuse de 10 m² qui mène à un salon lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, équipée, dispose d’un cellier et d’une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Un bureau, situé près de l’arrière-cuisine, constitue un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison a été modernisée avec du double vitrage en PVC, volets roulants électriques, réfection électrique et isolation intérieure renforcée. La toiture est en excellent état, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont au gaz de ville. À l’extérieur, le terrain clos de 1 420 m² possède un garage double de 45 m² et un atelier de 15 m², parfaits pour le rangement ou le bricolage.
En résumé
- Cette maison de 1962 est située en centre-ville à Castelmoron-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, écoles, maison de santé et du bord du Lot, tout peut se faire à pied.
- Elle dispose d'une surface habitable de 105 m² et d'un terrain clos d'environ 1 420 m², offrant un espace extérieur important pour profiter du calme et de la nature.
- La maison comprend 3 chambres, un salon lumineux de 30 m², une cuisine équipée indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, et un bureau qui peut servir pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
- Elle a été modernisée avec du double vitrage PVC, volets roulants électriques, une reprise électrique récente, et une isolation renforcée, garantissant confort et efficacité énergétique.
- En extérieur, vous bénéficiez d’un garage double de 45 m², d’un atelier de 15 m², parfaits pour le rangement, le bricolage ou une activité indépendante.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 3:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363648
- Prix: 167 500 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 1406.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
