Maison à vendre de 66 m² à Gond Pontouvre avec locataire en place
Maison à vendre de 66 m² à Gond Pontouvre avec locataire en place
Description
Opportunité d’investissement avec cette maison rénovée de 66 m² située au Gond Pontouvre, à proximité des commerces. Actuellement louée, cette maison de ville mitoyenne est vendue occupée avec un bail en cours, générant un loyer de 630 €. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, et un cellier. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre un espace détente avec un pallier menant à une deuxième chambre avec rangements. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin non attenant. Aucun travaux à prévoir, excellente isolation du toit et des murs. Classe énergie C, classe climat A. Idéal pour un premier investissement durable ou un locatif rentable.
En résumé
- La maison de 66 m² est déjà louée avec un loyer mensuel de 630 €, ce qui garantit un rendement immédiat si vous souhaitez investir rapidement.
- Elle se situe dans une zone très pratique au Gond Pontouvre, à proximité immédiate des commerces, ce qui est très apprécié pour la location.
- Aucune rénovation n’est à prévoir, avec une excellente isolation du toit et des murs, vous évitez des coûts imprévus dès l’achat.
- Elle dispose d’un garage et d’un jardin non attenant, un vrai plus pour la stabilité ou la valorisation du bien.
- Avec une classification énergétique C (indice 137) et climatique A (indice 4), cette maison allie performance énergétique et économies sur le long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4918469
- Prix: 105 500 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 772 € - 1 044 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 500 € (7.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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