Maison familiale à Gond Pontouvre avec jardin et 3 chambres
Description
Située dans la commune paisible de Gond Pontouvre, cette maison mitoyenne construite en 1978 offre une superficie de 116 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, le stationnement pratique est assuré par un portail électrique, menant via un escalier à l’espace de vie du premier étage. Ce niveau comprend une entrée, un WC, une grande cuisine de 15 m² idéale pour les repas en famille, et un spacieux salon de près de 35 m² donnant sur la terrasse. La terrasse, ombragée par un store ban, offre un environnement calme avec un jardin d’environ 230 m². Le second étage dispose de trois grandes chambres avec placard, d’une salle d’eau lumineuse et d’une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement supplémentaire. Ce bien est équipé en double vitrage et relié au tout-à-l’égout, nécessitant quelques travaux de personnalisation. Le chauffage est au gaz de ville. La classe énergie est E avec un indice de 247, et la classe climat est E avec un indice de 54. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cécile Prudhomme, agent commercial inscrit au RSAC d’Angoulême, numéro 520278334.
En résumé
- La maison mesure 116 m² et a été construite en 1978, offrant un bon potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle dispose de 3 grandes chambres avec placard, parfait pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.
- Le rez-de-chaussée facilite le stationnement grâce à un portail électrique, avec un accès direct à un espace de vie lumineux au premier étage.
- Vous bénéficiez d’un jardin d’environ 230 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse ombragée sous un store ban.
- La maison est équipée en double vitrage, reliée au tout-à-l’égout, avec un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mai 27, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4368499
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 299 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 552 € - 3 452 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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