Maison rénovée de 51 m² à Gond Pontouvre avec bail en cours
Description
Maison mitoyenne rénovée de 51 m² à Gond Pontouvre, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec rangements sous l’escalier, et un WC séparé. À l’étage, une chambre confortable profite d’une vue dégagée, une salle de bains et un espace de rangement. Le deuxième étage comporte une chambre supplémentaire lumineuse avec rangements. La maison est vendue avec un bail en cours datant de 2010, générant un loyer de 450 € par mois. Équipements modernes : double vitrage, VMC, tout à l’égout, garage et jardin non attenant. Aucun travaux à prévoir, excellente isolation du toit et murs. Classe énergie C (indice 179) et classe climat A (indice 5). Contactez Cécile Prudhomme pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 51 m², construite en 1960, est prête à être occupée sans travaux à prévoir, avec une excellente isolation du toit et des murs.
- Elle est actuellement louée avec un bail en cours depuis 2010, générant un loyer mensuel de 450 €, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- La propriété comporte deux chambres, une pièce de vie lumineuse de 13 m², une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé, le tout pour 51 m² de surface habitable.
- Equipements modernes : double vitrage, VMC, tout à l'égout, avec un garage et un jardin non attenant, offrant commodité et confort.
- Son classement énergétique en classe C (indice 179) et climatique en classe A (indice 5) garantit une bonne performance énergétique, contribuant à réduire vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4949577
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 775 € - 1 049 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 € (9.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
