Charmante maison de 80m² avec garage et terrasse dans quartier résidentiel calme
Charmante maison de 80m² avec garage et terrasse dans quartier résidentiel calme
Description
Maison mitoyenne de 80 m² située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable avec un potentiel d’aménagement important. La propriété comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante spacieuse, trois chambres confortables, deux WC, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une pièce buanderie. Son exposition est Est-Nord, avec une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités. La toiture a été refaite il y a 10 ans et la chaudière, remplacée il y a 7 ans, est toujours entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, idéale pour une première acquisition ou une famille. La maison est équipée de chauffage individuel au gaz, est non meublée, et possède un petit terrain de 206 m². Elle dispose également d’un terrace, d’un parking privé et d’un box pour une voiture. Un emplacement privilégié pour ceux cherchant tranquillité et proximité des services. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace intérieur lumineux avec un séjour de 22 m² et une cuisine indépendante, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Elle comprend 3 chambres, 2 WC, une salle de bain, un garage, ainsi qu'une pièce buanderie, avec un terrain de 206 m² et une terrasse pour profiter de l'extérieur.
- La toiture a été refaite il y a 10 ans et la chaudière au gaz, remplacée il y a 7 ans, est toujours entretenue, offrant une bonne performance énergétique.
- Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une vue dégagée et reste proche des commodités, tout en conservant un cadre paisible.
- Le prix de 119 000 € représente une belle opportunité, avec un potentiel de rénovation pour valoriser davantage cette propriété.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501068
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 206 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
