Maison de ville avec garage, spa et 2 chambres au cœur de Riom

Située en plein cœur historique de Riom, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique, chaleureux et atypique. Sur quatre niveaux, l’agencement est fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage avec un espace wellness comprenant un spa, idéal pour la détente. À l’étage inférieur, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complétée par un dégagement et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de plus de 17 m², d’un espace bureau ou espace détente, parfait pour le télétravail ou la lecture. Sous les combles aménagés, une seconde chambre mansardée avec son propre point d’eau offre confort et intimité. La maison, habitable immédiatement, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et correspondre aux goûts de ses nouveaux propriétaires. Véritable opportunité à découvrir rapidement lors d’une visite. Diagnostiques : performance énergétique classe D, performance climatique classe D, coûts annuels d’énergie estimés entre 1760 € et 2450 €. La propriété n’est pas en copropriété et est vendue par le particulier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville située en plein cœur historique de Riom offre quatre niveaux avec un agencement très fonctionnel, idéal pour profiter d’un confort moderne tout en conservant un charme immobilier traditionnel.
- Avec un garage spacieux et un espace spa à l’arrière, vous disposez d’un confort haut de gamme, pratique pour se détendre à domicile, ce qui n’est pas si courant dans le centre-ville.
- La pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau et deux chambres — dont une de plus de 17 m² — offre un espace nuit confortable et versatile, avec un bureau ou coin lecture en plus.
- Sous les toits, la seconde chambre mansardée avec son propre point d’eau vous donne une intimité supplémentaire, tout cela dans un environnement habitable immédiatement, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1760 € et 2450 €, cette maison allie efficacité énergétique et potentiel d’amélioration, prête à devenir votre futur chez-vous dans un secteur extrêmement recherché.