Maison de plain-pied à vendre louée à Saint-Michel avec terrain et terrasse
Maison de plain-pied à vendre louée à Saint-Michel avec terrain et terrasse
Description
WATREMEZ IMMOBILIER présente cette maison de plain-pied louée à 459 € par mois depuis plus de 12 ans par un locataire de confiance. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux double, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC séparés. La propriété inclut un atelier, un terrain à l’avant, une terrasse à l’arrière, et est raccordée au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’un classement énergétique et climat en classe E, avec une consommation annuelle estimée entre 2140 € et 2940 € selon le prix de l’énergie en 2021. La disponibilité est à confirmer. Contact direct avec Pascal PICART. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison est louée depuis plus de 12 ans à un locataire sérieux, au loyer de 459 € mensuel, ce qui représente un rendement locatif intéressant avec un rapport de 10%.
- Elle comprend 2 chambres, un bureau et un séjour lumineux double, le tout sur un terrain avec remise, terrain à l’avant et terrasse à l’arrière, vous offrant un bon potentiel d’aménagement ou de valorisation.
- Son classement énergétique et climat en classe E vous garantit une consommation annuelle d’énergie comprise entre 2140 € et 2940 €, conforme aux standards et sans surprise.
- La construction est connectée au tout-à-l'égout, évitant les coûts supplémentaires liés à la fosse septique ou autre système d’assainissement.
- Avec un prix de vente de seulement 47 000 €, vous investissez dans une propriété à fort potentiel locatif, parfaitement adaptée pour un investissement sécurisé ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534098
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
