Belle maison de ville à vendre à Sens, secteur hospital, jardin et terrasse

Opportunité à saisir dans le secteur de l’hôpital. Située dans un quartier résidentiel très calme avec un accès périphérique pratique, cette charmante maison mitoyenne est idéale pour ceux cherchant tranquillité et confort. Elle comprend une petite cour donnant sur un grand jardin, créant un cadre chaleureux et cosy, parfait pour se sentir chez soi. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec couloir, un escalier, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec accès direct au salon, ainsi qu’une pièce de vie transformée d’un ancien garage et une porte donnant sur le jardin. À l’extérieur, un grand jardin avec un petit abri de moins de 10 m², une terrasse abritée, et une baie vitrée apportant beaucoup de lumière au salon. À l’étage, trois chambres (de 9 m², 9 m², et 10 m² avec velux) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Construite en 1999, cette maison de ville pleine de charme est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour y créer un véritable havre de paix. La propriété est équipée d’une cuisine aménagée, d’une installation de chauffage non précisée, et comprend un stationnement pour un véhicule. Le prix de vente est de 169 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie D et climat D, avec un estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1250 € et 1730 € pour un usage standard. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville a été construite en 1999, elle allie donc modernité et notamment une cuisine équipée, idéale pour une vie pratique et confortable.
- Elle dispose de trois chambres, allant de 9 m² à 10 m², y compris une avec Velux, parfaite pour accueillir famille ou invités.
- Son grand jardin de 216 m² avec une terrasse de 15 m² et un abri de moins de 10 m² créent un espace extérieur idéal pour profiter du calme et recevoir.
- La maison offre un stationnement pour un véhicule avec un garage transformé en pièce de vie, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 169 000 € hors honoraires, avec une classification énergétique D et climatique D, vous permet d’allier budget maîtrisé et performances énergétiques satisfaisantes.