Maison individuelle divisible avec terrain constructible à Balbigny – Investment ou résidence

Nicolas vous propose cette maison individuelle située dans le centre de Balbigny. Construite en 1900, cette propriété dispose d’un terrain de 1 418 m² avec plus de 800 m² constructibles. La configuration permet la division en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, une achat-revente ou une résidence familiale. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une chambre, deux salles d’eau, un WC séparé et une cave spacieuse. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier aménageable. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la façade en 2022, l’installation de panneaux solaires et de volets roulants électriques. La maison offre la possibilité de créer des places de stationnement extérieures et des terrasses couvertes. Son orientation sud-ouest optimise la luminosité et le confort. Située à proximité des commerces, écoles et accès autoroute, cette propriété répond à toutes les attentes pour une résidence ou un investissement rentable. La consommation énergétique est estimée entre 2080 et 2870 kWh/an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B. Pour plus d’informations, une visite virtuelle 360° peut être organisée. La propriété est proposée au prix de 185 000 euros, honoraires d’agence inclus.

- Cette maison date de 1900, elle est située sur un terrain de 1 418 m², dont plus de 800 m² sont encore constructibles, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de développement.
- La propriété possède deux entrées distinctes, ce qui permet la création de deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, une vente à rénover ou une grande résidence familiale.
- Le logement principal comprend 4 chambres totalisant une surface habitable de 150 m², avec un séjour lumineux de 150 m², trois salles d’eau, trois WC, et une cave.
- Des travaux récents ont été effectués : la façade a été refaite en 2022, des panneaux solaires ont été installés, et les volets roulants électriques ont été équipés, ce qui réduit les coûts d’entretien et d’énergie.
- La maison possède un grand terrain avec possibilité d’aménager des places de parking extérieures, des terrasses couvertes, tout en étant proche des commodités, des écoles et de l’autoroute, ce qui facilite la vie quotidienne.