Maison familiale 180 m² à Saint Amand sur Sèvre avec jardin et potentiel touristique
Maison familiale 180 m² à Saint Amand sur Sèvre avec jardin et potentiel touristique
Description
Votre agence 123webimmo présente une charmante maison de bourg située au cœur de Saint Amand sur Sèvre, à seulement 13 km du Puy du Fou. Ce bien de 180 m², comprenant 7 pièces, offre un espace de vie lumineux de 36 m² avec une cuisine équipée de 20 m² et un accès extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des WC séparés, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. À l’étage, un palier de 19 m² dessert 3 chambres, une salle d’eau avec sauna, un second bureau, et une salle de jeux de 20 m² avec une haute de plafond. Le grenier aménageable de 55 m² permet de nombreuses possibilités. L’extérieur, avec une cour en pierres apparentes, dispose d’un potager idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est assuré par une chaudière couplée à une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal hiver comme été. La maison est prête à accueillir une famille ou à générer des revenus locatifs saisonniers. La propriété se trouve sur un terrain de 285 m² dans un environnement authentique et chaleureux.
En résumé
- Cette maison de 180 m² offre 7 pièces réparties sur deux niveaux, parfait pour accueillir une famille ou des invités, avec un espace de vie lumineux de 36 m².
- Le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance.
- La propriété comprend une salle de jeux de 20 m² avec une hauteur sous plafond généreuse et un grenier aménageable de 55 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- L’extérieur est doté d’une cour en pierres apparentes, d’un potager et d’un jardin authentique, idéal pour profiter de moments conviviaux ou cultiver ses propres produits.
- Son système de chauffage combinant chaudière et pompe à chaleur air/air réversible assure un confort thermique optimisé en été comme en hiver.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3077893
- Prix: 254 300 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
- B
-
105 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
