Maison familiale de type F6 à Breuillet avec vue lac, jardin et piscine dans secteur Port Sud

Située dans le secteur très prisé de Port Sud à Breuillet, cette maison familiale de type F5/6 vous séduira par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le lac, accessible en direct. Édifiée sur un terrain de 275 m², cette résidence propose environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards donnant sur un espace de vie lumineux de 26 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privé donnant accès au lac. La cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec chaudière à condensation, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains en marbre, deux autres chambres, une salle d’eau en marbre, et un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également d’un jardin fermé à l’arrière, d’un stationnement privé en façade, et d’un cadre naturel avec accès direct à la promenade du lac. La résidence bénéficie de nombreux équipements tels que deux piscines chauffées, une aire de jeux, une base nautique, cinq courts de tennis, un terrain de pétanque, et un club-house proposant diverses animations. La proximité des écoles, commerces, gare RER C à 10 minutes à pied permettant un accès rapide à Paris en 40 minutes, et la facilité d’accès par la N20 ou N118 font de cette propriété un lieu idéal pour une vie familiale sereine. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation dans un environnement rare et paisible, parfait pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel au bord du lac.

- La maison fait environ 120 m² habitable, édifiée sur un terrain de 275 m², avec un garage de 16 m², ce qui offre beaucoup d’espace pour votre famille tout en conservant un environnement facile à entretenir.
- Vous bénéficiez d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 26 m², avec une ouverture sur une terrasse et un jardin privé donnant accès direct au lac.
- Elle possède 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains en marbre, une salle d’eau supplémentaire, et des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux.
- La résidence offre des équipements haut de gamme : deux piscines chauffées, terrains de tennis, base nautique, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et un joli lac pour vos balades ou jogging.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied du centre commercial, écoles, et gare RER C, permettant un accès direct à Paris en 40 minutes, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.