Maison de caractère avec double jardin à Breuillet, proche Royan – 3 chambres

Maison de caractère située à Breuillet, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La propriété comprend une cuisine indépendante équipée, un coin salon chaleureux, une salle à manger pour recevoir, un dégagement desservant trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, deux jardins exposés différemment permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. La parcelle de 508 m² est idéale pour les activités extérieures, avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires. La maison, construite autour de 1800, est équipée d’un chauffage individuel au fuel, avec une classe énergie E et une classe climat E. L’audit énergétique est disponible sur demande pour plus de transparence. Située à seulement 15 minutes du marché de Royan et des plages de la côte, cette propriété rare allie cachet, tranquillité et proximité. Ce bien est proposé au prix de 195 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,41% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 2126 € et 2878 € pour un usage standard.

- La maison est construite autour de 1800, offrant un charme authentique avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses combles aménageables.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses et d’un espace de vie comprenant une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux et une salle à manger pour recevoir confortablement.
- Sur une parcelle de 508 m², vous bénéficiez de deux jardins exposés différemment, parfaits pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’une allée pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au fuel, avec une classe énergie E et classe climat E, et une consommation annuelle estimée comprise entre 2126 € et 2878 € pour un usage standard.
- Le prix est fixé à 195 000 €, honoraires inclus de 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité rare pour allier cachet, tranquillité et proximité de Royan.