Grande maison familiale à Arc-lès-Gray avec potentiel de rénovation

Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité cette grande maison à rafraîchir, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 800 m², idéalement située à Arc-lès-Gray (70100). La propriété propose 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au sous-sol aménagé, un vaste hall dessert une grande pièce de rangements, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un spacieux salon-séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, une autre salle de séjour, une chambre, une pièce de rangements et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz, fenêtres en bois et PVC double vitrage. Assainissement tout à l’égout conforme. Située à Arc-lès-Gray, cette commune dispose de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins. La maison est à seulement 40 minutes de Besançon et Dijon. La visite virtuelle est disponible sur notre site Internet pour mieux vous projeter dans ce bien. Notre agence La Maison Dureux vous accompagne du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jean-Charles Dureux pour plus d’informations. Honoraires inclus de 4,84% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 124 000 €. Classe énergie D, classe climat D. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 3510 et 4810 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 196 m² habitables, construite en 1950, offre un espace généreux avec 7 pièces, incluant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou plusieurs projets de vie.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 800 m², avec une terrasse de 15 m² et un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison dispose d’un chauffage au gaz, de fenêtres en bois et PVC double vitrage, ainsi qu’un assainissement tout à l’égout conforme, garantissant confort et conformité.
- Elle est proche de toutes commodités : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins à Arc-lès-Gray, à seulement 40 minutes de Besançon et Dijon.
- Son prix de 130 000 € avec un coût total estimé d’énergie entre 3510 € et 4810 € par an selon la consommation, représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement à la fois pratique et rentable.