Maison 3 pièces avec bureau, jardin et terrasse à Aussonne près de Toulouse
Maison 3 pièces avec bureau, jardin et terrasse à Aussonne près de Toulouse
Description
Située dans le quartier des Agassines à Aussonne, cette maison récente construite en 2009 offre un cadre de vie calme en retrait du passage aérien. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 11,60 m² et 12,60 m², ainsi qu’un bureau en carrez de 8,45 m² (soit 10,70 m² au sol) et un toilettes supplémentaire. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Vous profiterez également d’un extérieur comprenant un jardin de 67 m² avec une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air ou les barbecues. Un abri de jardin de 14 m² offre des espaces de rangement pratiques. Des servitudes de passage existent sur le terrain. Ce bien est parfait pour un jeune couple, avec ou sans enfant, recherchant une habitation fonctionnelle dans un environnement résidentiel et paisible. Aussonne, avec ses plus de 8 000 habitants, proche de Toulouse, propose un cadre familial avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège, ainsi qu’un environnement propice aux familles et aux actifs. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Céline Fernandez ou l’agence S&F Immobilier Associés. Les données sur les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 2009, ce qui garantit une structure récente et peu datée, avec un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de ce type.
- Elle dispose d'une surface habitable de 96 m², répartis en 3 chambres et un bureau, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour une vie confortable.
- Le jardin de 67 m² avec une terrasse de 25 m² offre un espace extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues.
- La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, un atout pour votre confort tout au long de l’année.
- Sa localisation à Aussonne, à moins de 10 km de Toulouse, combinant environnement calme, proximité des commerces et écoles, en fait une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une famille en recherche de tranquillité et de praticité.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896542
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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