Achat appartement T3 avec grande loggia à Nîmes – Résidence Les Terrasses des Costières
Achat appartement T3 avec grande loggia à Nîmes – Résidence Les Terrasses des Costières
Description
Le réseau WAH vous présente cet appartement T3 rénové situé au 3ème étage de la résidence ‘Les Terrasses des Costières’ à Nîmes. Ce logement comprend une pièce à vivre lumineuse avec un espace séjour-cuisine, un espace buanderie intégré dans la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une grande loggia de 15 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue sur les jardins intérieurs. Profitez d’un environnement convivial et d’une localisation idéale à seulement 5 minutes des deux sorties d’autoroute de Nîmes ainsi que des centres commerciaux. En complément, ce bien est vendu avec un garage privatif. La résidence, construite en 2009, regroupe 44 lots à usage d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 190 €, avec une taxe foncière de 1 285 €. Ce bien est certifié énergétiquement de classe C, avec une consommation estimée entre 510 et 760, et est éligible à la DPE version récente. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, contactez votre agent Jimmy MAZZARGO, inscrit au RSAC Montpellier 850534934.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,51 m², rénové en 2009, offre une grande luminosité grâce à sa loggia exposée Sud-Ouest de 15 m², parfaite pour profiter du soleil tout en étant à l'abri.
- Situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée et calme, il bénéficie d’un emplacement stratégique à 5 minutes des sorties d’autoroute et des centres commerciaux de Nîmes.
- En plus du bien, vous disposez d’un garage privatif, un véritable atout dans cette zone très prisée pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- La résidence comprend 44 lots à usage d’habitation, avec des charges annuelles de copropriété de 2 190 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix, fixé à 218 000 €, reflète un excellent rapport qualité/prix pour un appartement récent, bien situé et doté de prestations modernes, avec une estimation énergétique de classe C.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4821966
- Prix: 218 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 63.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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