Maison avec jardin de 95 m² à Thiers, calme et proche commodités

Située dans le quartier calme de Bas de Thiers (63300), cette maison agréable de 95 m² habitable repose sur un terrain de 710 m². Elle se compose de deux niveaux : au premier étage, un garage aménagé avec deux places de stationnement, une buanderie et une chambre ou bureau ; au deuxième étage, une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine séparée équipée, un séjour avec accès à un balcon, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, avec des fenêtres double vitrage installées en 2018, et une isolation performante des combles et du sous-sol. Le jardin clôturé de 700 m² inclut une terrasse, un garage et deux carports. Proche des établissements de santé, des axes routiers (A89 sortie 29), ainsi que des écoles et gares (Thiers/Pont de Dore). La classe énergie est D, la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 1540 € et 2140 € pour une utilisation standard. Les risques immobiliers sont disponibles sur le site officiel GéoRisques. Vente au prix de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 95 m² habitables entièrement située dans un environnement calme du quartier Bas de Thiers, avec un terrain de 710 m² clôturé, idéal pour profiter d’un extérieur privé.
- La propriété comprend deux niveaux : au premier, un garage aménagé avec deux stationnements, une buanderie et une chambre ou bureau, ce qui optimise l’espace et offre de multiples usages.
- Au deuxième étage, vous disposez d’un séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau, et de 2 WC séparés, parfait pour accueillir une famille.
- Le chauffage au gaz récent, avec fenêtres double vitrage (2018), et une isolation efficace des combles et du sous-sol, garantissent un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Située à proximité des axes routiers comme l’A89 (sortie 29), des écoles, des gares et des établissements de santé, cette maison représente un investissement pratique, accessible à 149 000 €, avec une consommation d’énergie estimée entre 1540 € et 2140 € par an.