Maison spacieuse avec jardin, garage et appartement à Couiza, haute Vallée de l’Aude
Maison spacieuse avec jardin, garage et appartement à Couiza, haute Vallée de l’Aude
Description
Située dans un village de la haute-Vallée de l’Aude à seulement 5 minutes de Couiza et de ses commodités, cette maison spacieuse de 147 m² offre un environnement privilégié. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de 67 m² avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, ainsi que plusieurs chambres réparties sur différents niveaux. À l’extérieur, une cour de 205 m² avec terrasse couverte, un atelier de 14 m², un garage double de 32 m² et un appartement indépendant de 31,5 m² comprenant séjour, chambre et salle d’eau. Une remise ou cave avec jardin de 104 m² complète ce bien, ainsi qu’une cave supplémentaire sous la maison. Le tout est situé dans un environnement atypique avec jardin et terrasse, hors lotissement, offrant calme et confort idéal pour une famille ou un projet d’habitation et d’investissement.
En résumé
- Avec ses 147 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et modulable, idéal pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- La propriété comprend un séjour lumineux de 67 m² avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et un arrière-cuisine, apportant confort et convivialité au quotidien.
- À l’extérieur, vous disposez d’une cour de 205 m² avec terrasse couverte de 20 m², un atelier de 14 m², un garage double de 32 m², et un appartement indépendant de 31,5 m², parfait pour de l’investissement ou pour accueillir des proches.
- Le bien possède une remise ou cave avec un jardin d’environ 104 m², plus une cave située sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Situé dans un environnement hors lotissement, à seulement 5 minutes de Couiza, vous bénéficiez d’un cadre calme avec vue village, tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1648480
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 787 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 231 132 €
- Honoraires TTC: 13 868 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
