Maison familiale avec local commercial à La Devise – Opportunité rare à 8 min de Surgères
Maison familiale avec local commercial à La Devise – Opportunité rare à 8 min de Surgères
Description
Charmante maison familiale sur deux niveaux, idéalement située au cœur du bourg à proximité de l’épicerie et des écoles. Lors de votre visite, vous découvrirez un spacieux espace de vie ouvert donnant sur une cour fermée, accompagnée d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et un dressing. En plus de la maison, un local d’environ 20 m², actuellement aménagé et équipé en pizzeria à emporter, offre un fort potentiel de développement. Située à seulement 8 minutes de Surgères, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique classe C, climat classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1070 € et 1490 €.
En résumé
- Cette maison fait partie d’un ensemble offrant 128 m² de surface habitable, avec une configuration en deux niveaux située en plein cœur du bourg, à seulement 8 minutes de Surgères, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose d’une cour fermée pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité, et comprend une pièce de vie spacieuse, un espace buanderie, une salle d’eau, et des WC.
- À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dressing, parfait pour accueillir famille ou invités tout en conservant un confort optimal.
- En plus de la maison, un local de 20 m² entièrement aménagé et équipé en pizzeria à emporter offre une opportunité commerciale immédiate, avec un potentiel de développement considérable.
- Son classement énergétique classe C et la classe climat A vous garantissent de faibles coûts en consommation d’énergie, avec une estimation annuelle entre 1070 € et 1490 €.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464761
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 219 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
