Maison à vendre à Boismé avec grand terrain, grange et potentiel d’aménagement

Patrick GERON vous propose cette charmante maison située à seulement 5 minutes du bourg de Boismé et à 10 minutes de Bressuire. D’une superficie habitable de 145 m², elle repose sur un terrain de 2617 m² avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu’une arrière-cuisine. La maison comprend également quatre chambres dont une de 19 m² donnant sur une terrasse, idéale comme bureau ou espace pour une activité professionnelle. Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grenier isolé d’environ 75 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété possède par ailleurs une cave enterrée, une magnifique grange en pierre d’environ 180 m² et un garage attenant. Elle dispose également d’un puits raccordé, d’un système d’assainissement conforme (micro-station), de menuiseries en PVC double vitrage et de volets battants en aluminium. Ce bien est idéal pour divers projets tels qu’une activité professionnelle indépendante ou des chambres d’hôtes. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.74 % TTC à la charge de l’acquéreur, base prix hors honoraires : 190 000 €. La classe énergie est D, la classe climat D. La consommation annuelle estimée des dépenses d’énergie s’établit entre 3408 et 4612 euros, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 145 m² habitables est située sur un terrain de 2617 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter du jardin ou envisager d’autres aménagements.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une de 19 m², idéale comme bureau ou espace pour une activité professionnelle, avec une terrasse associée.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux, d’une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine pratique.
- La propriété possède une grange en pierre d’environ 180 m², une cave enterrée et un garage attenant, parfaits pour un projet d’aménagement ou stockage.
- Le bien dispose d’un système d’assainissement conforme (micro-station), de menuiseries PVC double vitrage et de volets en aluminium, garantissant confort et faible entretien.