Charmante maison 103m² à Le Cateau-Cambrésis avec potentiel de rénovation
Charmante maison 103m² à Le Cateau-Cambrésis avec potentiel de rénovation
Description
Belle opportunité d’acquisition idéale pour une première maison ou une petite famille ! Située dans la commune du Cateau-Cambrésis, cette maison de 103 m², semi-mitoyenne uniquement par le garage, offre de grands espaces et un potentiel d’aménagement riche. Elle comprend deux chambres, un bureau pratique pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’une cheminée avec insert, de double vitrage en PVC et bois, avec volets électriques et manuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser les lieux, notamment une isolation des murs pour améliorer sa performance énergétique avec un objectif de classement en DPE D. Ses principaux atouts : 103 m² habitables, mitoyenneté limitée au garage, deux chambres, un bureau, un grand potentiel de valorisation et la possibilité de l’adapter à vos goûts. Parfait pour primo-accédants, jeunes couples ou petites familles, cette maison représente une excellente opportunité de devenir propriétaire et de créer un intérieur qui vous ressemble. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Tony Milhem – AZTECA IMMOBILIER.
En résumé
- Avec ses 103 m² habitable, cette maison offre un espace généreux pour une petite famille ou un primo-accédant, dans une commune prisée du Cateau-Cambrésis.
- La maison dispose de deux chambres plus un bureau, idéale pour télétravailler ou ajouter une pièce selon vos besoins, tout en restant fonctionnelle.
- Elle comporte un système de chauffage au gaz de ville, avec une cheminée équipée d’un insert, pour un confort agréable tout en maîtrisant vos coûts d’énergie.
- Son potentiel de valorisation est important : des travaux de rafraîchissement, notamment en isolation et modernisation, permettront d’augmenter la performance énergétique et de personnaliser entièrement l’espace.
- Son prix attractif de 128 500 €, combiné à une faible mitoyenneté, en fait une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907261
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 661 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 130 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
