Achat maison individuelle avec jardin à Le Cateau-Cambrésis
Achat maison individuelle avec jardin à Le Cateau-Cambrésis
Description
WATREMEZ Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle située dans un secteur calme à Le Cateau-Cambrésis. Elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux de 40 m2, une cuisine vide, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m2 et 13 m2, susceptible d’être rénové pour créer une troisième chambre supplémentaire. La propriété dispose de deux caves, d’une dépendance, d’une terrasse carrelée de 10 m2 et d’un jardin de 200 m2 offrant une vue exceptionnelle. Pour plus d’informations ou une visite, veuillez contacter Logan Collery. Le prix de vente est de 75 000 € avec des honoraires de 7,14% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie F et climat E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1500 € et 2200 €, pour une consommation excessive. La propriété, construite sans date précise, nécessite quelques rénovations. Elle se situe en zone non constructible et ne dispose pas de parking privé. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité dans un cadre paisible.
En résumé
- Cette maison individuelle offre un double séjour de 40 m2, très lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- Elle dispose de deux chambres de 12 m2 et 13 m2, avec la possibilité de la rénover pour ajouter une troisième chambre, ce qui augmente votre potentiel d’aménagement.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 200 m2 avec une vue exceptionnelle, ainsi qu’une terrasse carrelée de 10 m2, parfaits pour vos espaces détente et repas en plein air.
- La propriété comprend deux caves et une dépendance, apportant un espace supplémentaire de stockage ou de travaux selon vos projets.
- Son prix fixé à 75 000 € avec des honoraires de 7,14% TTC à la charge de l’acquéreur, constitue une opportunité intéressante compte tenu de ses atouts et du secteur calme où elle se situe.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841920
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 200 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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