Maison mitoyenne de 75m² avec jardin et garage au Cateau Cambresis

Exclusivité Nidéal Immobilier, cette maison mitoyenne située dans une rue calme du Cateau Cambresis offre un potentiel intéressant pour un premier achat. Derrière une façade de 75m², elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un hall d’entrée ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur un jardin verdoyant. Vous y trouverez également une salle de douche, un WC séparé, une véranda non chauffée et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains à rénover. Le grenier exploitable permet d’offrir une surface supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un bel espace de verdure avec une cour en cailloux et un jardin en pelouse. Le sous-sol d’environ 30m² avec garage offre un espace supplémentaire pratique. Les éléments techniques incluent un chauffage gaz Wolf avec production d’eau chaude, des menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage, volets manuels, toiture en ardoise amiante, ainsi qu’un grenier. La taxe foncière s’élève à 1100€/an. Classe énergie E, Classe climat E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2090 € et 2850 € (abonnements compris). N’hésitez pas à venir découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un projet immobilier dans la région. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison fait 75m², idéal pour un premier achat avec un potentiel d’aménagement intéressant, notamment avec un grenier exploitable pour augmenter la surface habitable.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de douche, d’une salle de bains à rénover, ainsi qu’un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine indépendante donnant sur le jardin.
- À l’extérieur, vous profitez d’un espace verdoyant avec une cour en cailloux et un jardin en pelouse, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Le sous-sol d'environ 30m² avec garage vous offre un espace supplémentaire de stockage ou d’atelier, pratique au quotidien.
- Le prix attractif de 96 000 € avec des charges énergétiques estimées entre 2090 € et 2850 € par an, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur calme et recherché.