Maison contemporaine avec grand terrain au Lendou en Quercy – idéal famille

Maison contemporaine située dans un hameau du Lendou en Quercy, offrant un grand terrain de 3 872 m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature. La maison lumineuse dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux très grandes, ainsi qu’un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque relaxante. Les combles sont potentiellement aménageables. Côté confort, la maison possède un excellent DPE, une isolation intérieure et extérieure, un poêle à masse performant, une climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage, et un chauffe-eau thermodynamique. Située à proximité de plusieurs villages avec commerces et services, cette maison se trouve à 10-15 minutes de Montcuq, Lauzerte, et Castelnau-Montratier, et à 35-45 minutes de Cahors et Montauban. Le terrain permet toutes sortes de projets extérieurs : jardin, potager, enclos pour animaux… Son emplacement facilités la vie quotidienne grâce à un bus scolaire en face, et une réglementation limitant la vitesse à 50 km/h avec ralentisseur au passage piéton. Idéale pour une famille ou un projet éco-responsable, sans être isolée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de faire un premier contact téléphonique. Visites sur rendez-vous avec un préavis de 48h. Honoraires de 4,19 % TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires : 191 000 €. Classe énergie B, Classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 620 et 910 € selon les prix en 2021.

- Située dans un hameau du Lendou en Quercy, cette maison moderne offre un terrain de 3 872 m² arboré, idéal pour profiter de la nature et envisager divers projets extérieurs comme un jardin ou un enclos pour animaux.
- La maison a été construite en 1974, elle dispose de 143 m² habitables avec trois chambres, dont deux très grandes, un espace bureau ouvert, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour accueillir famille et amis.
- Côté confort, elle possède un excellent DPE, une isolation intérieure et extérieure, un poêle à masse économique, une climatisation réversible dans toute la maison, du double vitrage, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
- La localisation est pratique : à 10 minutes de Montcuq, Lauzerte, et Castelnau-Montratier, et à moins de 45 minutes de Cahors et Montauban, avec un bus scolaire juste en face, dans un environnement sécurisé limité à 50 km/h.
- La maison est prête à vivre, sans travaux de réparation en vue, et offre de belles possibilités d’aménagement avec des combles potentiellement aménageables, idéale pour un projet de vie au vert ou une résidence familiale.