Maison de 1968 avec grand terrain à Luçon – Idéal famille et nature
Description
Cette maison construite en 1968, située à Luçon (85400), offre un environnement calme et verdoyant avec un grand terrain arboré de 6 346 m² comprenant plusieurs dépendances. Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété bénéficie d’un vaste espace extérieur. Elle se compose d’une entrée qui dessert une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un hall d’entrée pratique. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’un point d’eau, parfaits pour une famille. Un garage attenant complète cette demeure. Le terrain, en partie situé dans une ancienne carrière non constructible, garantit un cadre préservé. Récemment, la toiture a été refaite en 2025 et la façade repeinte. La maison possède un chauffage central au fioul, un chauffe-eau électrique, et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que des améliorations énergétiques (huisseries, chauffage, électricité) sont à prévoir, offrant néanmoins un fort potentiel dans un secteur recherché. Idéal pour ceux recherchant tranquillité et grands espaces, cette propriété est à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1968 avec une surface habitable de 97,37 m², qui offre un volume intérieur spacieux pour une famille ou pour un projet personnalisé.
- Le terrain de 6 346 m² est entièrement arboré, avec une partie située dans une ancienne carrière non constructible, garantissant un environnement verdoyant et préservé.
- La propriété dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un hall d’entrée et d’une cuisine, ainsi qu’un garage attenant pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Les travaux récents incluent une toiture refaite en 2025 et la façade repeinte, ce qui réduit vos coûts de remise à neuf dès l’achat.
- Avec un prix fixé à 208 000 EUR, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement intérieur et énergétique, dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709514
- Prix: 208 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 97.37 m²
- Superficie du Terrain: 6346 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 300 € - 7 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
432 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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