Charmante maison de 132 m² avec jardin à Migne-Auxances, secteur Rochereaux-Nanteuil
Charmante maison de 132 m² avec jardin à Migne-Auxances, secteur Rochereaux-Nanteuil
Description
Charmante maison située à Migne-Auxances dans le secteur des Rochereaux-Nanteuil, proche de toutes commodités. D’une surface d’environ 132 m² sur un terrain clos et arboré de 1 537 m², elle offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse donne accès à une grande pièce de vie dotée d’une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, et un WC. En sous-sol, vous bénéficierez d’une troisième chambre, d’une cuisine supplémentaire, d’un point d’eau, d’un grand garage et d’une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, un DPE classe C, un raccordement à l’assainissement collectif, ainsi qu’un portail électrique, un interphone et des stores électriques. L’extérieur sans vis-à-vis propose une terrasse, une pergola végétalisée, et un garage indépendant, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille. N’hésitez pas à venir découvrir cette belle propriété prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d’environ 132 m², parfaitement adaptée pour une famille recherchant espace et confort.
- Le terrain de 1 537 m² est clos et arboré, idéal pour profiter d’un extérieur calme sans vis-à-vis, avec une terrasse et une pergola végétalisée pour vos moments de détente.
- Avec 3 chambres (dont une en sous-sol supplémentaire), vous disposez d’un espace privé pour chaque membre de la famille, complété par une pièce de vie lumineuse équipée d’une cheminée à insert.
- Le confort est amélioré par une pompe à chaleur installée en 2023, avec un DPE classé C, garantissant de faibles dépenses énergétiques.
- La maison bénéficie également d’un grand garage et d’unatelier indépendant, ainsi que d’équipements modernes comme portail électrique, interphone, et stores automatisés, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4913462
- Prix: 228 900 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 1537 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 654 € - 2 238 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
