Maison à vendre à Piolenc – 128 m² avec terrain clos et garage

Maison construite en 1978 d’une superficie de 128 m² (dont 104,47 m² en loi Carrez), située à quelques pas du centre du village. Bien qu’elle nécessite un léger rafraîchissement, cette demeure possède de nombreux atouts. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux chambres, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée, donnant accès à un grand garage avec buanderie attenante, ainsi qu’à une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau et une salle de bain supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d’une cheminée, de la climatisation, d’une chaudière fioul, et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 618 m², entièrement constructible et piscinable, inclut une grande terrasse couverte de plus de 20 m² et un garage isolé de 24 m². La maison est idéale pour une famille ou un projet de vie, prête à être personnalisée. Diagnostic énergétique : classe C (130 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre classe C (20 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1430 € et 2030 €. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Ce bien est proposé à 252 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sandrine BLANCHARD, La Borie Immobilier Orange. Pour plus d’informations et visiter, consultez l’annonce officielle.

- Cette maison de 128 m², construite en 1978, offre un grand potentiel avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille.
- Située à seulement quelques pas du centre du village, elle bénéficie d’un extérieur arboré, clos, constructible et piscinable, avec une terrasse couverte de plus de 20 m².
- Elle dispose d’un garage isolé de 24 m² et d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à l’extérieur, ce qui garantit espace et convivialité.
- Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d’une chaudière fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, pour une utilisation pratique toute l’année.
- Son prix de 252 000 € TTC, avec une consommation énergétique en classe C (130 kWh/m²/an) et un coût annuel estimé entre 1430 € et 2030 €, s’avère très compétitif pour le secteur.